Неможливо пройти повз нещодавній статті Володимира Талапова “Застосування BIM до існуючих будівель”, опублікованій на порталі isicad.ru.
На цей раз стаття присвячена застосуванню BIM в експлуатації і реконструкції будівель. У ній Володимир Васильович розповідає про Сіднейському оперному театрі, численних пам’ятках архітектури Новосибірська, і в числі іншого згадує про знаменитий “зеленому офісі” Autodesk, розташованому на Трапело роуд в Уолтхеме, Массачусетс. А знамените це будівля тим, що воно має 2 сертифіката LEED і більше дюжини різних галузевих нагород за екологічну стійкість.
Нижче витяги зі статті Володимира Талапова про це примітному будинку.
“Цікавий досвід з реконструкції будівель на основі технології BIM провела компанія Autodesk. Нею було взято старе триповерхова будівля загальною площею приблизно 65 000 квадратних метрів, яке за короткий час реконструювали під новий, що задовольняє всім сучасним екологічним і енергозберігаючим вимогам офіс, який отримав« платиновий »сертифікат по системою LEED.
Оскільки проектування велося з використанням комп’ютерних програм власної розробки, то таким чином компанія Autodesk влаштувала своїм клієнтам (потенційним і реальним) своєрідний «майстер-клас» використання BIM з усіма необхідними «зеленими» добавками. Для розробки інформаційної моделі взятого на реконструкцію будівлі потрібна була точна інформація про його нинішньому стані, для чого було проведено всебічне лазерне сканування об’єкту. Результати цього тривимірного сканування і лягли в основу BIM (рис.12).
Рис. 12 Новий офіс компанії Autodesk в Уолтхем, Массачусетс, США. Реконструкція повністю виконана по технології BIM. Вгорі – сучасний вид будівлі; нижче – результати об’ємного лазерного сканування; внизу праворуч – фрагмент побудованої моделі. Архітектори KlingStubbins, будівельники Tocci Building Companies, 2008.
Потім модель використовувалася для проектування внутрішньої організації будівлі, його оснащення інженерними системами та іншим обладнанням. При цьому розраховувалися численні експлуатаційні характеристики майбутнього офісу, що дозволило отримати високі енергетичні та екологічні показники (рис.13).
Рис. 13 Новий офіс компанії Autodesk. Зліва – фрагменти проекту; праворуч – фотографії вже діючого офісу. 2008.
Результат вийшов симпатичним і досить ефективним. Був на ділі випробуваний цілий комплекс BIM-програм і засобів екологічно раціонального проектування в складі Revit Architecture, Revit MEP, NavisWorks і Ecotect, а також Inventor для виготовлення окремих елементів інженерного оснащення та дизайнерського оформлення будівлі. Творці цих програм отримали найцінніший фактичний матеріал для подальших розробок (рис.14).
Рис. 14 Новий офіс компанії Autodesk. Реконструкція будівлі повністю виконана по технології BIM. «Платиновий» сертифікат LEED. Архітектори KlingStubbins, будівельники Tocci Building Companies, 2008.
При проектуванні реконструкції будівлі Autodesk також використовувався досить новий і багатообіцяючий організаційно-економічний принцип взаємодії архітекторів, власників, будівельників і підрядників – Інтегрована Проектна Поставка (IPD), при якому всі перераховані категорії зацікавлених у реконструкції будівлі осіб працювали з самого першого етапу проектування як єдина команда , об’єднана спільними інтересами і технологічно пов’язана інструментарієм BIM.
Так що знову отримане будівля стала одним з перших і вельми цікавим прикладом комплексного використання BIM з програмами енергетично ефективного проектування в умовах взаємодії всіх учасників проекту на принципах IPD. Такий підхід кілька років тому отримав повне схвалення Американського Інституту Архітекторів (AIA) як вельми перспективний.
Іншими словами, в цьому проекті нові проектно-будівельні технології об’єдналися з не менш новаторськими формами організації взаємовідносин учасників створення об’єкта. Здається, що саме так, тобто комплексно, і треба підходити до вирішення проектно-будівельних завдань, а не сподіватися на один, нехай і досить ефективний («BIM або не BIM?») Сегмент всього ланцюжка “.
Статтю повністю можна прочитати тут.
А якщо ви не проти відео на англійській мові, то можете ще подивитися про це і ролик.